Integrering av Kryptotillgångar i Hypoteksgodkännande
Ett djärvt federalt initiativ för att integrera kryptotillgångar i hypoteksgodkännande väcker stark motreaktion när lagstiftare varnar för destabiliserande chocker i det amerikanska bostadsfinansieringssystemet. En växande politisk förändring som kopplar kryptovaluta till bostadsfinansiering har dragit skarp granskning från flera amerikanska lagstiftare i takt med att oro växer över volatilitet, regulatoriska blinda fläckar och styrningskonflikter.
Lagstiftarnas Reaktion
De amerikanska senatorerna Jeffrey Merkley, Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono och Bernie Sanders skickade ett brev den 24 juli 2025 till direktören för Federal Housing Finance Agency (FHFA), William Pulte, där de kräver detaljerad information och dokumentation om hans direktiv den 25 juni som instruerade Fannie Mae och Freddie Mac att utvärdera icke-konverterade kryptovaluta-tillgångar i hypoteksgodkännande för enfamiljshus.
Pulte har beordrat Fannie Mae och Freddie Mac att börja överväga verifierade kryptovaluta-innehav på amerikanskt reglerade börser som berättigade tillgångar i hypotekansökningar. Lagstiftarna bad FHFA att offentliggöra sin fullständiga riskanalys, tidslinjen och processen för styrelsebeslut, samt kriterierna för att utvärdera berättigade kryptovalutor.
Risker och Oro
”Att utvidga godkännandekriterierna för att inkludera övervägande av icke-konverterade kryptovaluta-tillgångar kan utgöra risker för stabiliteten på bostadsmarknaden och det finansiella systemet.”
Senatorerna noterade att detta direktiv kan återinföra finansiella sårbarheter som sågs under bankkollapsen 2023, där kryptorelaterade exponeringar spelade en bidragande roll. Lagstiftarna uttryckte särskild oro över strukturella styrningssvagheter och pekade på Pultes dubbla roll som både FHFA-direktör och ordförande för företagens styrelser – en uppställning som de hävdar kompromissar oberoendet.
De framhöll att Pultes make har upp till 2 miljoner dollar i kryptotillgångar och pressade FHFA att klargöra om han har konsulterat etikexperter eller inlett några avhopp eller avyttringar. De krävde försäkran om att alla policyer som formar framtida kryptotillgångars berättigande genomgår rigorös och opartisk tillsyn.
Framtiden för Kryptotillgångar i Hypotek
Medan de efterlyste transparens erkände senatorerna direktivets snäva omfattning, som begränsar berättigande till tillgångar som hålls på amerikanskt reglerade centraliserade börser. De erkände också FHFA:s instruktion för företagen att utveckla oberoende riskminskande åtgärder.
Kryptoförespråkare hävdar att en genomtänkt inkludering av digitala tillgångar kan hjälpa till att utöka hypotekstillgången, särskilt för digitalt inhemska låntagare, och anpassa utlåningsmodeller till utvecklande tillgångsportföljer.