Cardone Capital och Bitcoin-strategin
Cardone Capital har nyligen lagt till cirka 1 200 BTC och 2 000 flerfamiljshus till sin fastighetsstödda Bitcoin-strategi, vilket ökar tillgångarna i deras privata investeringsfordon. Grant Cardone meddelade i ett inlägg på X den 28 augusti att hans fastighetsinvesteringsföretag, som har en värdering på 5,3 miljarder dollar, ”dubblar ner” på sin modell för flerfamiljshus och Bitcoin.
”Medan institutioner pivotar mot datacenter, fortsätter Cardone Capital att satsa på flerfamiljshus/BTC-modellen och lägger till ~2000 enheter och 1200 BTC,” skrev han.
Cardone gav dock ingen information om inköpspriser, genomförandedatum eller en uppdelning av vilka fonder som erhöll Bitcoin. Han specificerade inte heller de nyförvärvade fastigheterna eller om alla 2 000 enheter kom från en och samma transaktion.
Strategin för inköp av Bitcoin
Företagets modell kombinerar inkomstproducerande lägenhetsbyggnader med Bitcoin i privata investeringsfordon. Istället för att enbart förlita sig på nya aktier eller skuldförsäljningar, riktar Cardone Capital en del av hyresintäkterna från utvalda fastigheter mot återkommande BTC-köp.
Enligt den strategi som beskrivs av Cardone arbetar fastighetsförvaltarna först för att öka kassaflödet från lägenhetsbyggnaderna. Företaget använder sedan en del av den tillgängliga inkomsten för att köpa Bitcoin, även när kryptovalutan faller i pris.
”Vi arbetar för att förbättra kassaflödet från fastigheterna och köpa mer Bitcoin när det faller,” sa Cardone.
Inköpen följer en metod för dollar-cost averaging, vilket gör att fonderna kan lägga till Bitcoin med jämna mellanrum istället för att göra hela sin allokering på en gång. Cardone Capital har framhävt detta tillvägagångssätt som ett sätt att bygga BTC-innehav utan att förlita sig på upprepade kapitalanskaffningar.
Tidigare investeringar och framtidsutsikter
I juni 2025 rapporterade crypto.news att företaget planerade att förvärva 3 000 BTC efter att ha lanserat 10X Miami River Bitcoin Fund. Fordonet kopplade ett 346-enhets lägenhetskomplex i Miami med en initial Bitcoin-allokering på 15 miljoner dollar.
Vid den tidpunkten förvaltade Cardone Capital mer än 5 miljarder dollar i tillgångar, inklusive över 14 200 hyresenheter och 500 000 kvadratfot kontorsutrymme. Cardone listade också en fastighet i Golden Beach värd 42 miljoner dollar genom Propy i början av 2024, vilket erbjöd köpare möjligheten att slutföra transaktionen i Bitcoin eller amerikanska dollar.
Innan det senaste avslöjandet hade Cardone Capital redan byggt en Bitcoin-position genom flera inköp. Företaget höll cirka 1 000 BTC i januari efter att ha köpt ytterligare 10 miljoner dollar av tillgången, enligt företagets uttalanden som citerades i tidigare rapportering.
Kritik och utmaningar
Guldförespråkaren Peter Schiff ifrågasatte värdet av att kombinera de två tillgångsklasserna och hävdade att hyresintäkterna redan betalar för fastighetsunderhåll och andra kostnader. I sin kritik av modellen sa Schiff att tillägg av Bitcoin introducerar en tillgång som fastighetsinvesterare inte behöver.
”Att kombinera fastigheter med Bitcoin löser ingenting,” sa Schiff.
Cardone, å sin sida, har beskrivit designen som ”inspirerad av treasury-företag men med verkliga tillgångar och verkligt kassaflöde.” Han har projicerat årliga avkastningar på 22% till 32% för de hybrida fordonen, även om dessa siffror är ledningens prognoser snarare än etablerade långsiktiga resultat.
Att kombinera tillgångarna utsätter investerare för förändringar på båda marknaderna. En långvarig nedgång i Bitcoin kan sänka värdet på en fonds digitala tillgångsposition, medan vakanta enheter, reparationskostnader, försäkringskostnader, räntor och svagare hyresefterfrågan kan minska det kassaflöde som finns tillgängligt för framtida inköp.
Investerare kontrollerar inte heller plånböckerna eller privata nycklar som håller fondens Bitcoin. Cardone Capital säger att institutionella tredje parter tillhandahåller förvaring och utförande, vilket lämnar fonddeltagarna med ett ekonomiskt intresse i fordonet snarare än en överlåtbar fordran på ett specifikt belopp av BTC.
Slutsats
Cardone Capital erbjuder främst sina fonder till ackrediterade investerare. Enligt SEC:s nuvarande kriterier kan en individ kvalificera sig genom flera vägar, inklusive nettoförmögenhet som överstiger 1 miljon dollar exklusive en primär bostad, eller årlig inkomst över 200 000 dollar individuellt eller 300 000 dollar med en make eller partner under vart och ett av de två föregående åren.
