Stämning mot RealToken LLC
Detroit har stämt kryptovalutafastighetsplattformen RealToken LLC och relaterade företagsdefendanter i vad som beskrivs som den största stämningen för att avhjälpa olägenheter i stadens historia. Stämningen, som lämnades in på tisdagen i Wayne County Circuit Court, namnger de Florida-baserade företagets medgrundare, Remy och Jean-Marc Jacobson, tillsammans med 165 företagsdefendanter.
Hälsoskydds- och säkerhetskrav
Stämningen hävdar att RealToken, en blockchain-baserad fastighetsinvesteringsplattform, har misslyckats med att uppfylla hälsoskydds- och säkerhetskrav på över 400 fastigheter under sin förvaltning, vilket har lämnat hyresgäster i farliga förhållanden. ”Dessa svarande har tjänat på våra samhällen samtidigt som de ignorerat sina mest grundläggande juridiska skyldigheter som hyresvärdar och fastighetsägare,” sade Conrad Mallett, juridisk rådgivare för staden Detroit, i ett uttalande publicerat av stadens öppna dataport. ”Våra grannskap är inte investeringsportföljer, de är hem för invånarna i Detroit,” tillade Mallett.
Hyresgästers situation
Medan RealToken lovar avkastningar på upp till 16 % till investerare, sägs det att hyresgästerna bär kostnaden genom osäkra och icke-kompatibla boendeförhållanden. Plattformens hyresgäster ”betalar det priset i form av dåligt underhållna hyresfastigheter” som saknar efterlevnadscertifikat, med vissa fall som resulterar i ”ohälsosamma och osäkra boendeförhållanden,” enligt en kopia av klagomålet som granskats av Decrypt.
Rättsliga krav och fastigheternas tillstånd
Detroit begär att domstolen ska ålägga reparationer, etablera hyresdepositioner och hålla Remy och Jean-Marc personligt ansvariga efter att de ”vägrat att godkänna betalning för ’även de mest grundläggande reparationerna’ med sina tidigare fastighetsunderhållsföretag.” Klagomålet hävdar vidare att Detroits grannskap har blivit ”översvämmade av farliga strukturer som inbjuder till ockupation och brottslig verksamhet,” som ett resultat av ”övergivna, förfallna fastigheter” som förvaltas av RealToken.
Många RealToken-fastigheter saknar värme, rinnande vatten eller säkra ingångar, hävdar klagomålet. En hyresgäst beskrev att hon levde utan en fungerande dusch i över två år; en annan sa att en kollapsad veranda blockerade tillgången till hennes hem.
Inspektörer har identifierat 53 fastigheter som utgör en omedelbar risk för hälsa och säkerhet, med hänvisning till strukturella skador, mögel, avloppsbackar och råttinfestationer. Decrypt har kontaktat RealToken och deras juridiska rådgivare för kommentar.
RealTokens verksamhet och påståenden
RealToken LLC (verksam som RealToken Inc. och märkt som RealT) hade påstått sig ha ”tyst förvärvat” hundratals fastigheter i Detroit och ”sålt bråkdelsägande genom kryptovaluta,” berättade Detroits kommunfullmäktigeledamot Angela Calloway för lokal media vid en presskonferens på tisdagen. Bråkdelsägande avser processen att tokenisera verkliga tillgångar och dela dem, vilket gör det möjligt för flera investerare att äga en enda tillgång genom att köpa aktier gemensamt.
RealTokens vitbok hävdar att de ”gjorde historia” genom att lansera ”världens första plattform för tokenisering av fastigheter” på Ethereum 2019, och senare flyttade sin tokens basblockkedja till Gnosis Chain, och hävdade att Ethereums stigande avgifter vid den tiden ”inte längre var rimliga.” Tokenisering av tillgångar skulle kunna ”tillämpas på tillgångsklasser som vanligtvis anses vara illikvida,” och skulle därmed kunna dra nytta av ”förbättrad transparens, effektivitet och lägre minimiinvesteringar,” står det i en förklaring från RealToken.
Redigerad av Sebastian Sinclair
