Historiskt Lån Säkras av Bitcoin
Ett par från Michigan har gjort historia genom att nyligen avsluta det första statligt garanterade lånet som säkrats av Bitcoin, meddelade Coinbase på torsdagen. I samarbete med låneinstitutet Better har börsen möjliggjort för Joe och Amy att säkra ett Fannie Mae-stött bostadslån genom att pantsätta Bitcoin som säkerhet för sin handpenning. Detta gör att de kan dra nytta av det statligt sponsrade företagets skyddsnät.
Ny Produkt och Möjligheter
Coinbase uppger att produkten, som först tillkännagavs i mars, förväntas rullas ut till kvalificerade låntagare över hela landet under de kommande månaderna, och att den initialt också kommer att stödja Circles USDC-stablecoin. Erbjudandet ger bostadsköpare möjlighet att utnyttja sina kryptoinnehav utan att behöva sälja sina digitala tillgångar.
”Tio miljoner amerikaner har byggt verklig rikedom i digitala tillgångar,” säger Mark Troianovski, chef för konsument- och plattformspartnerskap på Coinbase, i ett uttalande. ”Den rikedom har nu en direkt väg till bostadsägande, vilket skapar nya möjligheter för nästa generation.”
Kryptovaluta och Lånesystemet
Lånesystemet har länge betraktat kryptovaluta som för volatilt för att kunna användas som handpenning på ett konventionellt lån. Men hjulen började snurra förra året efter att Bill Pulte, direktör för Federal Housing Finance Agency, beordrade låneövervakaren att bättre anpassa sig till president Trumps vision om att göra USA till ”kryptohuvudstaden i världen.” Myndigheten stipulerade då att digitala tillgångar som hålls i en självförvaringsplånbok inte skulle beaktas, utan endast de som hålls på centraliserade börser.
Historiskt har långivare endast beaktat tillgångar som aktier och obligationer när de utvärderar bostadsköpare. Genom att pantsätta Bitcoin som säkerhet för en handpenning kan kryptoinnehavare undvika att ådra sig kapitalvinstskatter och förlora framtida uppsida, enligt Coinbase.
Detaljer om Låneprodukten
Till skillnad från börsens Bitcoin-stödda låneprodukt, som återupptogs förra året, ger prisvariationer inte upphov till likvidationer, och ”prisvolatilitet har absolut ingen påverkan,” enligt Betters webbplats. Kunder som deltar i Coinbases erbjudande kommer att få två lån: ett som representerar ett standardlån som strikt följer den federala regeringens och Fannie Maes regler, samt ett annat kopplat till kryptovaluta som en andra panträtt på hemmet.
Till exempel tillåter Better köpare att täcka en handpenning på $100,000 på ett Fannie Mae-stött lån genom att placera en andra panträtt på hemmet och pantsätta $250,000 i Bitcoin. Efter en 60-dagars betalningsförsening kan Better besluta att likvidera den pantsatta kryptovalutan.
Reaktioner och Framtid
I januari meddelade den nationella grossistlångivaren Newrez att de skulle börja erkänna Bitcoin och Ethereum, och marknadsförde sig själva som den första stora leverantören att göra det. Vid den tidpunkten var erbjudandet begränsat till ”icke-agentprodukter,” och en kraftig rabatt tillämpades på kryptoinnehav. Pulte lyfte fram detta drag och sa ”det börjar” i ett inlägg på X.
Trots detta välkomnades inte Pultes direktiv helt på Capitol Hill. I januari hävdade senator Elizabeth Warren (D-MA) att förändringen skulle introducera ”onödiga risker för konsumenterna” och utgöra allvarliga säkerhets- och stabilitetsproblem för de amerikanska bostads- och finansmarknaderna.
