Oenighet mellan Peter Schiff och Grant Cardone
Peter Schiff har motsatt sig Grant Cardones plan att kombinera fastighetsinkomster med Bitcoin-ackumulering och hävdar att strategin inte löser några verkliga problem för fastighetsinvesterare. Guldadvokaten gjorde dessa kommentarer efter att Cardone marknadsfört en fondmodell som kopplar inkomstproducerande fastigheter med BTC-innehav.
”Att kombinera fastigheter med Bitcoin löser ingenting,” skrev Schiff på X.
Han påpekade att Cardones argument bygger på idén att REITs (Real Estate Investment Trusts) behöver Bitcoin på sina balansräkningar för att kunna sälja det senare och betala för reparationer och underhåll. Schiff avvisade denna åsikt och menade att hyresinkomster redan täcker dessa löpande kostnader.
Cardone Capitals strategi
Cardone Capital har utvecklat en strategi som använder hyreskassaflöde från flerfamiljefastigheter för att köpa Bitcoin över tid. Företaget lanserade nyligen en fond, 10X Space Coast Bitcoin Fund, värd 87,5 miljoner dollar, som innehar både fastigheter och Bitcoin genom en dedikerad investeringsstruktur.
Cardone har hävdat att modellen ger traditionella investerare exponering mot Bitcoin utan att de behöver köpa tillgången direkt. Han har också nämnt att många investerare i hans Bitcoin-kopplade fastighetsfonder tidigare inte hade hållit kryptovaluta, vilket gör strukturen till en bro mellan fastighetsinvesteringar och digitala tillgångar.
Debatten om Bitcoin och fastigheter
Oenigheten kretsar kring huruvida Bitcoin tillför värde till en fastighetsmodell som redan genererar stabil hyresinkomst. Cardone har kritiserat traditionella fastighetsinvesteringsfonder eftersom de måste distribuera minst 90% av den skattepliktiga inkomsten till aktieägarna. Enligt honom begränsar denna struktur deras förmåga att hålla Bitcoin som en reservtillgång.
Schiff håller inte med om detta reservargument och menar att fastighetsföretag kan använda hyresinkomster för reparationer, underhåll och skötsel istället för att lägga till en volatil tillgång på balansräkningen. Han har erbjudit sig att debattera Cardone om ämnet, vilket visar att tvisten har utvecklats bortom ett enkelt svar på sociala medier.
Cardone Capitals investeringar i Bitcoin
Cardone Capital har fortsatt att köpa Bitcoin under marknadsnedgångar. Som tidigare rapporterats av crypto.news köpte företaget ytterligare 282 BTC värda cirka 18 miljoner dollar när Bitcoin handlades nära 62 000 dollar. Detta köp lade till en position som byggts genom hyresinkomster från utvalda flerfamiljefastigheter.
Dessutom, som tidigare rapporterats, höll Cardone Capital cirka 1 000 BTC efter ett köp på 10 miljoner dollar i januari. Företaget har siktat på att nå 3 000 BTC vid slutet av 2026 och 10 000 BTC på längre sikt genom flera investeringsfordon.
Slutsats
Debatten speglar en bredare splittring kring Bitcoin-kassastrategier. Stödjare menar att Bitcoin kan fungera som en långsiktig reservtillgång och kan förbättra avkastningen om fastighetsinkomster finansierar stabila köp genom marknadscykler. Kritiker å sin sida hävdar att modellen tillför prisrisk till en tillgångsklass som redan har sitt eget kassaflöde, skulder, försäkring och underhållsbehov. För dem gör Bitcoin inte fastigheter mer effektiva; det tillför helt enkelt en ny källa till volatilitet.
